Nuova vita per i grattacieli di Monticelli: presto lavori di manutenzione straordinaria e riqualificazione energetica

I grattacieli di Monticelli

Nuovi lavori previsti per sistemare e modernizzare i grattacieli di Monticelli siti in Largo dei Gerani e Largo delle Dalie. Questo è quanto fa sapere l’Erap Marche, che ha programmato un investimento totale sulla Regione da oltre 18 milioni di euro e lavori che durare più di due anni.

L’Ente Regionale per l’Abitazione Pubblica ha infatti introdotto, nella legge di bilancio 2025 e a favore degli edifici di edilizia residenziale pubblica, la misura del PNRR “M7 – Investimento 17 REPower”, destinata al miglioramento del patrimonio Erp attraverso finanziamenti per interventi di riqualificazione energetica.

Erap ha quindi richiesto tempestivamente alla ESCo già selezionata nel 2022 di attivarsi per l’ottenimento del relativo finanziamento per un investimento complessivo pari a 18.211.820,67 euro, finalizzato alla riqualificazione di alcuni immobili Erp, tra cui i grattacieli situati in Ascoli Piceno, Largo dei Gerani e Largo delle Dalie.

Già lo scorso ottobre il Consiglio di Amministrazione ha approvato l’aggiornamento del Piano Economico-Finanziario (Pef) per consentire anche la realizzazione degli interventi previsti nell’ambito della misura REPower, tra i quali il miglioramento della funzionalità e della sicurezza degli impianti, con conseguente riduzione dei consumi di energia primaria di almeno il 30%; il miglioramento della classe energetica degli edifici, con incremento minimo di due classi rispetto alla situazione attuale; la riduzione delle emissioni inquinanti e climalteranti; la valorizzazione del patrimonio pubblico sia sotto il profilo tecnico sia economico; il miglioramento del comfort abitativo in termini di temperatura, umidità, qualità dell’aria e isolamento acustico; l’introduzione di fonti rinnovabili e di tecnologie intelligenti per la gestione dell’energia.

Nel mese di gennaio 2026 il GSE ha comunicato l’accoglimento della richiesta di ammissione al sostegno finanziario per tali investimenti e, al contempo, sono state avviate le procedure per l’ottenimento delle necessarie autorizzazioni e degli interventi di manutenzione straordinaria e riqualificazione energetica entro l’estate 2026, garantendo così l’avvio dei lavori entro l’estate 2026 e la conclusione degli stessi all’incirca entro la fine del 2028. I due grattacieli ascolano contano complessivamente 120 alloggi, 115 dei quali già assegnati.

Oltre all’indizione di una gara europea a procedura telematica aperta per l’affidamento in concessione mediante finanza di progetto in partenariato pubblico-privato, è stato presentata una richiesta di finanziamento al Commissario Straordinario del Governo per la ricostruzione, finalizzata all’esecuzione degli interventi di ripristino degli edifici danneggiati dagli eventi sismici del 2016 per complessivi 4 milioni di euro che inizieranno contestualmente all’intervento previsto dal Pnrr. Per quanto riguarda i due grattacieli, non era stato possibile procedere alla realizzazione degli interventi previsti dal cosiddetto “Superbonus 100%” a causa delle modifiche normative.